711-713 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 129,7 m² · constr. 1927 · terrain 193,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 90 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773595318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
37067773595318400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 566 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 322 785 $ Poids 82 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 573 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 280 766 $ Poids 81 % |
| 3 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 329 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 280 155 $ Poids 79 % |
| 4 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 611 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 353 702 $ Poids 71 % |
| 5 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 776 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 317 624 $ Poids 60 % |
| 6 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 602 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 816 $ Poids 60 % |
| 7 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 603 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 357 826 $ Poids 57 % |
| 8 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 984 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −21 470 $ | 225 124 $ Poids 53 % |
| 9 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 569 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +50 747 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 635 379 $ Poids 46 % |
| 10 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 452 $ Poids 41 % |
| 11 | 755, rue Gingras, Trois-Rivières 2024-10-28 · 225 m · Vendu 140 000 $ (1 139 $/m²) 122,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 181 218 $ Poids 40 % |
| 12 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 601 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 390 332 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.