704-706 Rue WHITEHEAD · Trois-Rivières
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 139 m² · constr. 1938 · terrain 192,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 87 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773595415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
37067773595415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 310 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 303 853 $ Poids 91 % |
| 2 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 540 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 351 254 $ Poids 87 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 547 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 305 225 $ Poids 86 % |
| 4 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 767 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 345 892 $ Poids 72 % |
| 5 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 584 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +30 642 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 383 969 $ Poids 56 % |
| 6 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 591 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 388 870 $ Poids 53 % |
| 7 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 954 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 245 632 $ Poids 51 % |
| 8 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 895 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 220 530 $ Poids 46 % |
| 9 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 705 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 279 433 $ Poids 43 % |
| 10 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 334 608 $ Poids 42 % |
| 11 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 575 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 419 182 $ Poids 40 % |
| 12 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 801 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 304 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.