679-681 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 114,4 m² · constr. 1923 · terrain 194,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 92 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773595509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
37067773595509700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 583 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 972 $ Poids 83 % |
| 2 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 607 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 326 393 $ Poids 83 % |
| 3 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 549 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 299 $ Poids 65 % |
| 4 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 480 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 141 $ Poids 52 % |
| 5 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 617 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 243 479 $ Poids 48 % |
| 6 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 560 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 298 503 $ Poids 47 % |
| 7 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 568 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 259 910 $ Poids 46 % |
| 8 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 703 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 233 128 $ Poids 45 % |
| 9 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 815 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 281 023 $ Poids 44 % |
| 10 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 587 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 336 469 $ Poids 43 % |
| 11 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 997 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 210 705 $ Poids 39 % |
| 12 | 755, rue Gingras, Trois-Rivières 2024-10-28 · 235 m · Vendu 140 000 $ (1 139 $/m²) 122,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 169 703 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.