664-666 Rue WHITEHEAD · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 176,9 m² · constr. 1942 · terrain 277,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 131 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773595808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
37067773595808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 953
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 595 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 476 024 $ Poids 78 % |
| 2 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 381 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 175 517 $ Poids 71 % |
| 3 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 767 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 433 160 $ Poids 68 % |
| 4 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 705 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 962 $ Poids 68 % |
| 5 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 434 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +41 219 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 556 310 $ Poids 61 % |
| 6 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 853 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −6 626 $ | 275 479 $ Poids 57 % |
| 7 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 355 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 260 $ Poids 48 % |
| 8 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 814 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 394 950 $ Poids 41 % |
| 9 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 880 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 255 284 $ Poids 37 % |
| 10 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −39 497 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 718 420 $ Poids 34 % |
| 11 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 510 220 $ Poids 31 % |
| 12 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 115 846 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.