654-656 Rue WHITEHEAD · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 206,5 m² · constr. 1950 · terrain 310,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 145 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773595899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
37067773595899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
394 375 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 584 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 536 172 $ Poids 77 % |
| 2 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 385 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 196 020 $ Poids 58 % |
| 3 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 862 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +3 976 $ | 307 001 $ Poids 53 % |
| 4 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 776 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 483 708 $ Poids 50 % |
| 5 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 369 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 299 $ Poids 45 % |
| 6 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 849 $ Poids 42 % |
| 7 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 018 $ Poids 33 % |
| 8 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 588 $ Poids 28 % |
| 9 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −48 134 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 702 802 $ Poids 23 % |
| 10 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 784 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 789 871 $ Poids 22 % |
| 11 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 778 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +1 601 $ | 202 916 $ Poids 19 % |
| 12 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +51 727 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 567 886 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.