636-638 Rue WHITEHEAD · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 124,7 m² · constr. 1938 · terrain 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 155 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773595979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
37067773595979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
394 375 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 572 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 364 408 $ Poids 80 % |
| 2 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 524 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 334 541 $ Poids 76 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 531 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 290 873 $ Poids 74 % |
| 4 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 536 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 384 121 $ Poids 71 % |
| 5 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 375 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 290 248 $ Poids 66 % |
| 6 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 429 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 193 847 $ Poids 59 % |
| 7 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 540 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 368 909 $ Poids 57 % |
| 8 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 503 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +37 322 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 636 829 $ Poids 55 % |
| 9 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 994 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 233 211 $ Poids 51 % |
| 10 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 835 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 329 827 $ Poids 48 % |
| 11 | 755, rue Gingras, Trois-Rivières 2024-10-28 · 280 m · Vendu 140 000 $ (1 139 $/m²) 122,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 270 $ Poids 41 % |
| 12 | 1475, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-04-29 · 520 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 208 119 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.