696-698 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 162,2 m² · constr. 1954 · terrain 193,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 114 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773596091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
37067773596091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 346 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 274 $ Poids 71 % |
| 2 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 772 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 548 $ Poids 70 % |
| 3 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 696 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 440 802 $ Poids 62 % |
| 4 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 778 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 389 776 $ Poids 60 % |
| 5 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 602 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 569 $ Poids 58 % |
| 6 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 610 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 260 $ Poids 57 % |
| 7 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 657 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −37 196 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 486 885 $ Poids 51 % |
| 8 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 955 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 257 998 $ Poids 46 % |
| 9 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 782 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +9 276 $ | 280 992 $ Poids 43 % |
| 10 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 117 347 $ Poids 35 % |
| 11 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 392 308 $ Poids 29 % |
| 12 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 283 863 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.