661-665 Rue SAINTE-CATHERINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 187,9 m² · constr. 1922 · terrain 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,3 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 124 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773596155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
37067773596155700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 001
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 644 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 462 745 $ Poids 82 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 703 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 150 $ Poids 68 % |
| 3 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 790 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 263 376 $ Poids 64 % |
| 4 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 803 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 004 $ Poids 53 % |
| 5 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 695 150 $ Poids 37 % |
| 6 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 425 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 551 $ Poids 27 % |
| 7 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 975 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 256 813 $ Poids 26 % |
| 8 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 112 553 $ Poids 24 % |
| 9 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 705 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 685 262 $ Poids 23 % |
| 10 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 704 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 177 800 $ Poids 19 % |
| 11 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 407 105 $ Poids 19 % |
| 12 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +28 394 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 606 879 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.