678-680 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 172,6 m² · constr. 1955 · terrain 194,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 121 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773596212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
37067773596212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 644 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 503 400 $ Poids 70 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 708 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 454 850 $ Poids 70 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 772 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 623 $ Poids 68 % |
| 4 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 794 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +10 602 $ | 289 668 $ Poids 56 % |
| 5 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 360 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 169 $ Poids 55 % |
| 6 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 793 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 401 460 $ Poids 47 % |
| 7 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 951 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 267 418 $ Poids 38 % |
| 8 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 121 410 $ Poids 32 % |
| 9 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −47 287 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 757 430 $ Poids 28 % |
| 10 | 1321, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-09-20 · 661 m · Vendu 343 000 $ (2 397 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 432 119 $ Poids 20 % |
| 11 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 856 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +38 614 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 421 889 $ Poids 20 % |
| 12 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 767 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.