672-674 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 182,3 m² · constr. 1958 · terrain 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 125 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773596272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
37067773596272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 637 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 524 076 $ Poids 80 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 714 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 472 190 $ Poids 70 % |
| 3 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 800 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +14 577 $ | 300 499 $ Poids 62 % |
| 4 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 772 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 155 $ Poids 60 % |
| 5 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −29 713 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 785 804 $ Poids 35 % |
| 6 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 949 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 278 674 $ Poids 31 % |
| 7 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 126 316 $ Poids 27 % |
| 8 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 718 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 776 075 $ Poids 21 % |
| 9 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 715 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 199 547 $ Poids 18 % |
| 10 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 597 687 $ Poids 17 % |
| 11 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 127 $ Poids 16 % |
| 12 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 778 665 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.