654-660 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 168,3 m² · constr. 1941 · terrain 196 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 189 700 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773596393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
37067773596393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 449 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 540 092 $ Poids 72 % |
| 2 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 773 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 306 009 $ Poids 70 % |
| 3 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 726 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 421 189 $ Poids 67 % |
| 4 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 624 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 005 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 461 926 $ Poids 64 % |
| 5 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 380 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 078 $ Poids 61 % |
| 6 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 816 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 383 669 $ Poids 52 % |
| 7 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 812 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −7 951 $ | 268 076 $ Poids 51 % |
| 8 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 594 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 698 $ Poids 49 % |
| 9 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 602 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 382 $ Poids 48 % |
| 10 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 945 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 247 287 $ Poids 42 % |
| 11 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 112 393 $ Poids 32 % |
| 12 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −55 078 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 699 239 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.