671-673 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 120,6 m² · constr. 1921 · terrain 195,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 78 900 $ +4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773596560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
37067773596560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 953
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 606 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 331 684 $ Poids 82 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 577 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 445 $ Poids 76 % |
| 3 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 559 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 302 550 $ Poids 65 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 566 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 263 383 $ Poids 63 % |
| 5 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 543 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 610 946 $ Poids 60 % |
| 6 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 357 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 263 397 $ Poids 55 % |
| 7 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 581 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 345 124 $ Poids 53 % |
| 8 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 216 090 $ Poids 47 % |
| 9 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 474 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 945 $ Poids 43 % |
| 10 | 755, rue Gingras, Trois-Rivières 2024-10-28 · 239 m · Vendu 140 000 $ (1 139 $/m²) 122,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 171 834 $ Poids 42 % |
| 11 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 616 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 247 896 $ Poids 39 % |
| 12 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 807 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −26 513 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 297 681 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.