1767 Rue SAINT-PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 120,6 m² · constr. 1939 · terrain 348,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 135 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773596908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
37067773596908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
391 875 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 648 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 360 394 $ Poids 80 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 552 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 379 070 $ Poids 77 % |
| 3 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 383 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 191 432 $ Poids 68 % |
| 4 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 597 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 331 350 $ Poids 64 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 604 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 288 133 $ Poids 62 % |
| 6 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 511 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 628 796 $ Poids 60 % |
| 7 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 449 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 697 $ Poids 53 % |
| 8 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 567 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −16 256 $ | 364 992 $ Poids 53 % |
| 9 | 1475, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-04-29 · 492 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 205 538 $ Poids 45 % |
| 10 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 441 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 251 070 $ Poids 43 % |
| 11 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 230 780 $ Poids 43 % |
| 12 | 755, rue Gingras, Trois-Rivières 2024-10-28 · 256 m · Vendu 140 000 $ (1 139 $/m²) 122,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 934 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.