1785 Rue SAINT-PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 107,4 m² · constr. 1946 · terrain 171,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 110 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773597711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
37067773597711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 359 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 951 $ Poids 91 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 573 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 369 898 $ Poids 83 % |
| 3 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 676 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 342 338 $ Poids 71 % |
| 4 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 532 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 614 179 $ Poids 65 % |
| 5 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 462 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 244 458 $ Poids 60 % |
| 6 | 1475, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-04-29 · 504 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 200 630 $ Poids 57 % |
| 7 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 691 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 252 031 $ Poids 54 % |
| 8 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 772 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 241 597 $ Poids 53 % |
| 9 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 902 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 937 $ Poids 48 % |
| 10 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 339 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 246 867 $ Poids 48 % |
| 11 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 422 439 $ Poids 38 % |
| 12 | 755, rue Gingras, Trois-Rivières 2024-10-28 · 238 m · Vendu 140 000 $ (1 139 $/m²) 122,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 416 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.