1775-1777 Rue SAINT-PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 137,4 m² · constr. 1939 · terrain 155,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,8 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 500 $
Rôle antérieur 82 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773597770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
37067773597770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
391 875 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 457 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 680 $ Poids 86 % |
| 2 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 616 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 350 984 $ Poids 84 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 624 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 304 994 $ Poids 83 % |
| 4 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 396 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 485 684 $ Poids 73 % |
| 5 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 888 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 345 715 $ Poids 65 % |
| 6 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 667 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 383 375 $ Poids 56 % |
| 7 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 583 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −16 256 $ | 388 443 $ Poids 54 % |
| 8 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 567 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 595 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 407 448 $ Poids 47 % |
| 9 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 245 372 $ Poids 45 % |
| 10 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 959 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 220 460 $ Poids 42 % |
| 11 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 334 310 $ Poids 39 % |
| 12 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 652 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 418 919 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.