375 Rue WILLIAMS · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 152,6 m² · constr. 2013 · terrain 223,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,1 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 193 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773599666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
37067773599666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 437 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 537 $ Poids 85 % |
| 2 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 221 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 267 083 $ Poids 74 % |
| 3 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 694 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 141 $ Poids 71 % |
| 4 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 184 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 281 898 $ Poids 68 % |
| 5 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 835 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 349 $ Poids 62 % |
| 6 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 842 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 625 $ Poids 61 % |
| 7 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 779 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 586 829 $ Poids 60 % |
| 8 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 378 991 $ Poids 55 % |
| 9 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 093 $ Poids 51 % |
| 10 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 180 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 179 354 $ Poids 49 % |
| 11 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 825 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −28 956 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 427 $ Poids 42 % |
| 12 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 276 696 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.