2550 Rue NEREE-BEAUCHEMIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 192 m² · constr. 1952 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 328 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773601448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
37067773601448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 78 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 694 645 $ Poids 96 % |
| 2 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 320 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 151 $ Poids 74 % |
| 3 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 577 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +6 626 $ | 299 403 $ Poids 72 % |
| 4 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 379 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 403 015 $ Poids 70 % |
| 5 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 585 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 471 080 $ Poids 70 % |
| 6 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 649 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 440 559 $ Poids 66 % |
| 7 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 609 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 830 $ Poids 60 % |
| 8 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 385 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 485 084 $ Poids 60 % |
| 9 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 729 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 190 978 $ Poids 58 % |
| 10 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 952 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 671 145 $ Poids 55 % |
| 11 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 688 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 452 154 $ Poids 49 % |
| 12 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 748 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 713 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.