2725 Rue DE NORMANVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 233 m² · constr. 1956 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 383 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773601788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
37067773601788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 376
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 370 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 447 781 $ Poids 68 % |
| 2 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 167 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 572 381 $ Poids 62 % |
| 3 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 96 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +67 981 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 777 876 $ Poids 60 % |
| 4 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 861 049 $ Poids 60 % |
| 5 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 564 048 $ Poids 50 % |
| 6 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 748 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −27 597 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 684 770 $ Poids 48 % |
| 7 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 888 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −31 145 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 750 098 $ Poids 43 % |
| 8 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 616 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +44 291 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 494 786 $ Poids 42 % |
| 9 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 776 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 559 532 $ Poids 42 % |
| 10 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 599 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −29 318 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 762 375 $ Poids 41 % |
| 11 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 573 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge +11 927 $ | 333 682 $ Poids 39 % |
| 12 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 655 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +34 001 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 505 110 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.