2750 Boulevard CARMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 143,3 m² · constr. 1952 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 231 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773602156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
37067773602156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 126 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 664 477 $ Poids 92 % |
| 2 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 384 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 747 $ Poids 90 % |
| 3 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 260 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 283 146 $ Poids 88 % |
| 4 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 453 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 480 275 $ Poids 76 % |
| 5 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 341 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 870 $ Poids 75 % |
| 6 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 849 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 436 369 $ Poids 67 % |
| 7 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 793 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 241 564 $ Poids 63 % |
| 8 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 988 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −25 540 $ | 632 764 $ Poids 62 % |
| 9 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 477 855 $ Poids 59 % |
| 10 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 196 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +52 639 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 626 928 $ Poids 56 % |
| 11 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 364 613 $ Poids 53 % |
| 12 | 3201, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2025-06-11 · 334 m · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +32 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 940 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.