3050 Rue DE NORMANVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 206,6 m² · constr. 1959 · terrain 827,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 420 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773605432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
37067773605432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 130 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 429 550 $ Poids 84 % |
| 2 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 412 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 742 683 $ Poids 84 % |
| 3 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 673 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 471 857 $ Poids 61 % |
| 4 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 359 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +34 498 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 587 052 $ Poids 60 % |
| 5 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 820 327 $ Poids 57 % |
| 6 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 616 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 522 $ Poids 57 % |
| 7 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 421 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 549 683 $ Poids 57 % |
| 8 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 438 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 466 848 $ Poids 57 % |
| 9 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 913 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +15 902 $ | 318 999 $ Poids 51 % |
| 10 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 673 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 483 139 $ Poids 51 % |
| 11 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 149 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +45 295 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 518 177 $ Poids 47 % |
| 12 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 645 m · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −7 810 $ | 465 444 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.