3000 Rue DE NORMANVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
757 700 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 240 m² · constr. 1963 · terrain 1 111,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,8 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 473 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773605762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
37067773605762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 97 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 467 427 $ Poids 66 % |
| 2 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 576 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 694 832 $ Poids 57 % |
| 3 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 926 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 906 926 $ Poids 55 % |
| 4 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 409 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 598 083 $ Poids 55 % |
| 5 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 226 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −54 734 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 778 565 $ Poids 53 % |
| 6 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 592 709 $ Poids 49 % |
| 7 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 418 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +79 938 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 812 933 $ Poids 49 % |
| 8 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 757 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −27 809 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 548 672 $ Poids 46 % |
| 9 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 941 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 785 428 $ Poids 45 % |
| 10 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 649 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +44 188 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 568 550 $ Poids 40 % |
| 11 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −49 212 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 713 888 $ Poids 37 % |
| 12 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 643 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +52 081 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 517 626 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.