2400 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
812 800 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 378,6 m² · constr. 1968 · terrain 3 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 464 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 300 $
Rôle antérieur 451 300 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773606792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
37067773606792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 134 m · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 638 488 $ Poids 48 % |
| 2 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 261 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +125 888 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 977 562 $ Poids 30 % |
| 3 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +131 711 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 912 936 $ Poids 18 % |
| 4 | 3950, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-06-17 · 923 m · Vendu 700 000 $ (1 682 $/m²) 416,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −31 619 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 738 913 $ Poids 17 % |
| 5 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +53 711 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 708 253 $ Poids 14 % |
| 6 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 663 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +122 163 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 713 019 $ Poids 14 % |
| 7 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +97 090 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 603 348 $ Poids 13 % |
| 8 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +49 638 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 645 369 $ Poids 11 % |
| 9 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 560 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 893 617 $ Poids 10 % |
| 10 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 891 m · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie +123 773 $ · Ajust. âge +34 649 $ | 915 510 $ Poids 8 % |
| 11 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 981 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +175 917 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 1 000 660 $ Poids 8 % |
| 12 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +152 327 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 976 020 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.