2529 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 119,5 m² · constr. 1953 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 198 200 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773610462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
37067773610462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 121 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 575 652 $ Poids 86 % |
| 2 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 545 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 316 152 $ Poids 82 % |
| 3 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 698 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 149 105 $ Poids 73 % |
| 4 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 80 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 576 298 $ Poids 70 % |
| 5 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 222 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 308 264 $ Poids 69 % |
| 6 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 378 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 387 019 $ Poids 68 % |
| 7 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 524 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 513 $ Poids 67 % |
| 8 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 20 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 262 576 $ Poids 62 % |
| 9 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 839 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −957 $ | 99 020 $ Poids 61 % |
| 10 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 756 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 223 849 $ Poids 60 % |
| 11 | 3201, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2025-06-11 · 510 m · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 509 115 $ Poids 58 % |
| 12 | 2427, place de Vaudreuil, Trois-Rivières 2025-05-16 · 525 m · Vendu 450 000 $ (3 756 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 494 150 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.