2549 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 138,4 m² · constr. 1949 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 183 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773610504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
37067773610504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
391 875 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 213 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 324 117 $ Poids 97 % |
| 2 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 0 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 839 $ Poids 93 % |
| 3 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 100 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 604 466 $ Poids 83 % |
| 4 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 199 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 467 296 $ Poids 80 % |
| 5 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 698 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 422 552 $ Poids 77 % |
| 6 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 600 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 552 $ Poids 71 % |
| 7 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 101 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +41 522 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 607 635 $ Poids 65 % |
| 8 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 543 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 332 886 $ Poids 65 % |
| 9 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 834 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −2 872 $ | 104 103 $ Poids 64 % |
| 10 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1000 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 353 090 $ Poids 63 % |
| 11 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 969 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 632 $ Poids 62 % |
| 12 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 955 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 363 038 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.