2569 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 113,7 m² · constr. 1957 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773610546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
37067773610546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
394 375 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 80 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 573 392 $ Poids 82 % |
| 2 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 542 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 315 022 $ Poids 77 % |
| 3 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 535 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 930 $ Poids 77 % |
| 4 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 401 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 384 653 $ Poids 76 % |
| 5 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 702 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 148 603 $ Poids 67 % |
| 6 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 747 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 222 689 $ Poids 64 % |
| 7 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 795 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 364 996 $ Poids 60 % |
| 8 | 2427, place de Vaudreuil, Trois-Rivières 2025-05-16 · 524 m · Vendu 450 000 $ (3 756 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 492 257 $ Poids 56 % |
| 9 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 121 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 575 279 $ Poids 55 % |
| 10 | 2915, place Harper, Trois-Rivières 2025-06-19 · 665 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 410 306 $ Poids 54 % |
| 11 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 320 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 88 232 $ Poids 53 % |
| 12 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 471 190 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.