2589 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 101,5 m² · constr. 1952 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 161 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773610578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
37067773610578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 541 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 289 $ Poids 84 % |
| 2 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 413 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 357 878 $ Poids 78 % |
| 3 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 267 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 810 $ Poids 76 % |
| 4 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 373 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 597 $ Poids 76 % |
| 5 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 787 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 336 762 $ Poids 75 % |
| 6 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 327 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 81 740 $ Poids 69 % |
| 7 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 743 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 206 835 $ Poids 53 % |
| 8 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 590 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 246 598 $ Poids 51 % |
| 9 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 60 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −42 202 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 532 086 $ Poids 51 % |
| 10 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 941 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 250 738 $ Poids 50 % |
| 11 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 518 294 $ Poids 47 % |
| 12 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 357 357 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.