2605 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 104,5 m² · constr. 1953 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 213 000 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773611610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
37067773611610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 548 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 660 $ Poids 85 % |
| 2 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 426 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 364 089 $ Poids 80 % |
| 3 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 247 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +868 $ | 190 157 $ Poids 78 % |
| 4 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 779 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 343 327 $ Poids 73 % |
| 5 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 358 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 847 $ Poids 68 % |
| 6 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 335 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 83 250 $ Poids 66 % |
| 7 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 40 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −35 396 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 541 618 $ Poids 61 % |
| 8 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 740 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 210 504 $ Poids 59 % |
| 9 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 570 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 401 148 $ Poids 57 % |
| 10 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 541 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 298 283 $ Poids 55 % |
| 11 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 527 799 $ Poids 50 % |
| 12 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 599 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 251 090 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.