2625 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 154,2 m² · constr. 1957 · terrain 728,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 229 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773611652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
37067773611652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 196 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 355 690 $ Poids 79 % |
| 2 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 81 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 299 498 $ Poids 78 % |
| 3 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 329 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +36 436 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 703 258 $ Poids 75 % |
| 4 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 275 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 510 468 $ Poids 74 % |
| 5 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 682 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 589 $ Poids 64 % |
| 6 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 603 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 255 355 $ Poids 63 % |
| 7 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 181 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +44 555 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 659 209 $ Poids 62 % |
| 8 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 380 788 $ Poids 56 % |
| 9 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 504 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −27 110 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 437 723 $ Poids 55 % |
| 10 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 663 $ Poids 54 % |
| 11 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 815 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 390 386 $ Poids 53 % |
| 12 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −9 577 $ | 672 544 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.