2645 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 120,1 m² · constr. 1959 · terrain 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 275 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773611654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
37067773611654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
394 375 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 3 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 363 $ Poids 87 % |
| 2 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 547 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 325 536 $ Poids 83 % |
| 3 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 720 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 153 567 $ Poids 73 % |
| 4 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 199 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 318 663 $ Poids 71 % |
| 5 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 201 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 112 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 594 042 $ Poids 71 % |
| 6 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 547 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −3 683 $ | 206 441 $ Poids 67 % |
| 7 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 452 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 397 686 $ Poids 65 % |
| 8 | 3035, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-06-12 · 277 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 373 792 $ Poids 65 % |
| 9 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 315 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −37 964 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 634 858 $ Poids 65 % |
| 10 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 567 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 987 $ Poids 64 % |
| 11 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 100 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 270 747 $ Poids 64 % |
| 12 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 824 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 102 114 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.