2665 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 94,2 m² · constr. 1953 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 199 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773611726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
37067773611726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
394 375 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 316 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 822 $ Poids 91 % |
| 2 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 760 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 326 434 $ Poids 71 % |
| 3 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 572 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 520 $ Poids 70 % |
| 4 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 362 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 79 353 $ Poids 66 % |
| 5 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 194 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +868 $ | 181 646 $ Poids 64 % |
| 6 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 466 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 348 343 $ Poids 61 % |
| 7 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 242 856 $ Poids 57 % |
| 8 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 627 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 239 360 $ Poids 54 % |
| 9 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 534 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −9 206 $ | 178 981 $ Poids 53 % |
| 10 | 2275, rue Alphonse-Desjardins, Trois-Rivières 2025-02-28 · 310 m · Vendu 330 000 $ (3 675 $/m²) 89,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 401 451 $ Poids 53 % |
| 11 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 534 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 381 829 $ Poids 47 % |
| 12 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 523 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 373 137 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.