2775-2777 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 285,9 m² · constr. 1978 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 294 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773612536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
37067773612536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 381 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 878 806 $ Poids 82 % |
| 2 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 828 179 $ Poids 46 % |
| 3 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 761 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +48 439 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 789 806 $ Poids 43 % |
| 4 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 675 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 860 371 $ Poids 39 % |
| 5 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 966 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +44 086 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 901 453 $ Poids 39 % |
| 6 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 612 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 687 812 $ Poids 35 % |
| 7 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 925 m · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +62 999 $ | 836 428 $ Poids 28 % |
| 8 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +32 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 576 $ Poids 21 % |
| 9 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 727 m · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 597 872 $ Poids 20 % |
| 10 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +55 439 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 806 374 $ Poids 6 % |
| 11 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +46 727 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 513 844 $ Poids 5 % |
| 12 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 349 332 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.