2725 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 146,1 m² · constr. 1962 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 264 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773612650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
37067773612650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
394 375 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 222 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 354 202 $ Poids 91 % |
| 2 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 157 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +16 510 $ | 298 415 $ Poids 88 % |
| 3 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 276 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 700 586 $ Poids 87 % |
| 4 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 352 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 508 905 $ Poids 79 % |
| 5 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 257 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 656 173 $ Poids 73 % |
| 6 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 690 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 461 664 $ Poids 73 % |
| 7 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 630 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 254 520 $ Poids 69 % |
| 8 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 957 $ Poids 56 % |
| 9 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 833 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +3 351 $ | 113 177 $ Poids 56 % |
| 10 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 371 688 $ Poids 56 % |
| 11 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 385 $ | 670 807 $ Poids 54 % |
| 12 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 58 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +58 993 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 660 531 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.