2955 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 110,6 m² · constr. 1955 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 202 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773613348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
37067773613348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 491 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 194 713 $ Poids 79 % |
| 2 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 35 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 196 935 $ Poids 77 % |
| 3 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 243 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 560 908 $ Poids 75 % |
| 4 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 605 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 376 664 $ Poids 73 % |
| 5 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 754 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 480 $ Poids 72 % |
| 6 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 681 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 308 439 $ Poids 66 % |
| 7 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 800 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 356 621 $ Poids 64 % |
| 8 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 473 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 406 170 $ Poids 63 % |
| 9 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 822 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 217 931 $ Poids 60 % |
| 10 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 511 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 416 539 $ Poids 56 % |
| 11 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 605 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 224 246 $ Poids 56 % |
| 12 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 470 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 86 309 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.