2905 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 92,5 m² · constr. 1955 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 154 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773613376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
37067773613376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
394 375 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 302 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 847 $ Poids 94 % |
| 2 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 795 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 326 936 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 743 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 343 237 $ Poids 63 % |
| 4 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 459 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 79 459 $ Poids 61 % |
| 5 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 174 $ Poids 60 % |
| 6 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 17 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 181 978 $ Poids 59 % |
| 7 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 740 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 177 $ Poids 59 % |
| 8 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 839 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 477 $ Poids 54 % |
| 9 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 593 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 348 995 $ Poids 53 % |
| 10 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 894 $ Poids 52 % |
| 11 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 242 964 $ Poids 50 % |
| 12 | 2275, rue Alphonse-Desjardins, Trois-Rivières 2025-02-28 · 499 m · Vendu 330 000 $ (3 675 $/m²) 89,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 401 628 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.