2815 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 173,3 m² · constr. 1952 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 243 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773613433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
37067773613433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 213 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 461 750 $ Poids 76 % |
| 2 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 255 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −33 991 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 662 704 $ Poids 76 % |
| 3 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 392 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 852 $ Poids 73 % |
| 4 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 713 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 449 507 $ Poids 70 % |
| 5 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 720 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +6 626 $ | 286 187 $ Poids 60 % |
| 6 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 746 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 182 296 $ Poids 58 % |
| 7 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 539 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 419 749 $ Poids 57 % |
| 8 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 638 951 $ Poids 56 % |
| 9 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 599 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 615 $ Poids 55 % |
| 10 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 931 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 553 544 $ Poids 51 % |
| 11 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 484 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +50 140 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 530 415 $ Poids 47 % |
| 12 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 597 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 527 895 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.