2880 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 214,6 m² · constr. 1955 · terrain 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 260 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773613956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
37067773613956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 180 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 429 202 $ Poids 84 % |
| 2 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 308 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +36 553 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 743 148 $ Poids 79 % |
| 3 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 889 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 818 758 $ Poids 70 % |
| 4 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 217 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 548 757 $ Poids 64 % |
| 5 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 489 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 472 160 $ Poids 61 % |
| 6 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 507 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 483 074 $ Poids 53 % |
| 7 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 753 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge +10 602 $ | 319 352 $ Poids 51 % |
| 8 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 446 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +45 320 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 588 075 $ Poids 50 % |
| 9 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 802 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 828 $ Poids 50 % |
| 10 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 633 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +32 431 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 469 677 $ Poids 46 % |
| 11 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 467 m · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 465 571 $ Poids 46 % |
| 12 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 739 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +42 569 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 503 302 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.