3201 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 102,5 m² · constr. 1951 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 188 800 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773614207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
37067773614207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 122 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −868 $ | 186 768 $ Poids 79 % |
| 2 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 501 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −11 048 $ | 184 170 $ Poids 75 % |
| 3 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 346 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 347 $ Poids 74 % |
| 4 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 832 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 757 $ Poids 72 % |
| 5 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 830 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 079 $ Poids 71 % |
| 6 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 672 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 357 781 $ Poids 70 % |
| 7 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 533 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 81 744 $ Poids 63 % |
| 8 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 482 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 384 041 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 639 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 361 867 $ Poids 59 % |
| 10 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 528 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 393 447 $ Poids 58 % |
| 11 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 416 202 $ Poids 57 % |
| 12 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 406 104 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.