3095 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 117,3 m² · constr. 1960 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 178 800 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773614263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
37067773614263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 296 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 589 735 $ Poids 83 % |
| 2 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 719 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 323 646 $ Poids 74 % |
| 3 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 495 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 204 991 $ Poids 73 % |
| 4 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 87 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +6 948 $ | 206 813 $ Poids 67 % |
| 5 | 3035, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-06-12 · 17 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 371 622 $ Poids 64 % |
| 6 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 644 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 395 031 $ Poids 63 % |
| 7 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 910 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 152 684 $ Poids 62 % |
| 8 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 799 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 775 $ Poids 60 % |
| 9 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 415 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 316 972 $ Poids 59 % |
| 10 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 490 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 914 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 590 989 $ Poids 59 % |
| 11 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 186 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −44 073 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 631 749 $ Poids 58 % |
| 12 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 850 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 228 892 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.