3035 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 125 m² · constr. 1958 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 189 500 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773614282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
37067773614282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
394 375 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 278 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 601 756 $ Poids 82 % |
| 2 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 400 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 322 832 $ Poids 80 % |
| 3 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 183 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 642 549 $ Poids 80 % |
| 4 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 706 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 329 929 $ Poids 75 % |
| 5 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 472 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 601 446 $ Poids 73 % |
| 6 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 375 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 273 973 $ Poids 72 % |
| 7 | 3035, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-06-12 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 69 % |
| 8 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 897 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 155 627 $ Poids 64 % |
| 9 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 789 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 420 897 $ Poids 63 % |
| 10 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 931 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +1 436 $ | 103 450 $ Poids 63 % |
| 11 | 3201, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2025-06-11 · 482 m · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 531 566 $ Poids 62 % |
| 12 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 493 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −4 603 $ | 209 671 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.