3198-3200 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 243,7 m² · constr. 1958 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 272 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773614699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
37067773614699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 47 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 461 281 $ Poids 62 % |
| 2 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 933 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 525 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 892 025 $ Poids 58 % |
| 3 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 317 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −49 912 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 765 012 $ Poids 57 % |
| 4 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 673 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 150 $ Poids 55 % |
| 5 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 351 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 589 700 $ Poids 54 % |
| 6 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 812 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −23 805 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 176 $ Poids 46 % |
| 7 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 582 541 $ Poids 45 % |
| 8 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 772 565 $ Poids 43 % |
| 9 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 908 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 782 124 $ Poids 37 % |
| 10 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −44 382 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 700 592 $ Poids 37 % |
| 11 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 745 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +48 955 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 573 317 $ Poids 36 % |
| 12 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 544 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +45 551 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 521 009 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.