3100 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 214,9 m² · constr. 1955 · terrain 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 244 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773614775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
37067773614775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
391 875 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 87 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 429 474 $ Poids 84 % |
| 2 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 379 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +37 065 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 743 660 $ Poids 77 % |
| 3 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 917 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 819 374 $ Poids 68 % |
| 4 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 310 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 549 101 $ Poids 63 % |
| 5 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 525 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 472 493 $ Poids 60 % |
| 6 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 529 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 483 398 $ Poids 52 % |
| 7 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 760 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 214 $ Poids 51 % |
| 8 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 448 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +45 726 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 588 481 $ Poids 50 % |
| 9 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 843 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +10 602 $ | 319 564 $ Poids 47 % |
| 10 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 584 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 470 033 $ Poids 47 % |
| 11 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 498 m · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 465 869 $ Poids 45 % |
| 12 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 831 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +42 915 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 503 648 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.