3275 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 116,4 m² · constr. 1972 · terrain 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 184 700 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773615113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
37067773615113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
404 450 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 390 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 620 393 $ Poids 80 % |
| 2 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 516 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +8 286 $ | 215 276 $ Poids 73 % |
| 3 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 790 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 334 134 $ Poids 70 % |
| 4 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 181 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +17 369 $ | 216 491 $ Poids 68 % |
| 5 | 3035, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-06-12 · 111 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 391 362 $ Poids 63 % |
| 6 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 719 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 780 $ Poids 62 % |
| 7 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 496 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 449 297 $ Poids 58 % |
| 8 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 882 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 063 $ Poids 58 % |
| 9 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 983 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 159 054 $ Poids 57 % |
| 10 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 648 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 248 446 $ Poids 57 % |
| 11 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 905 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 091 $ Poids 56 % |
| 12 | 2325, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 488 m · Vendu 57 500 $ (485 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 648 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 67 202 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.