2333 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 209,6 m² · constr. 1950 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 215 100 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773615724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
37067773615724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
404 450 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 0 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 85 % |
| 2 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 458 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 718 107 $ Poids 80 % |
| 3 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 940 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 790 488 $ Poids 65 % |
| 4 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 560 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 455 845 $ Poids 63 % |
| 5 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 396 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 530 398 $ Poids 59 % |
| 6 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 478 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +38 556 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 569 061 $ Poids 54 % |
| 7 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 552 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 466 802 $ Poids 53 % |
| 8 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 742 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 387 $ Poids 53 % |
| 9 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 562 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 737 $ Poids 52 % |
| 10 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 930 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +3 976 $ | 309 192 $ Poids 48 % |
| 11 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 530 m · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −25 382 $ | 450 848 $ Poids 47 % |
| 12 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 19 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +49 038 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 502 795 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.