3331 Boulevard SAINT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 170,3 m² · constr. 1955 · terrain 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 227 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773615923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
37067773615923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 2 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 78 % |
| 2 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 497 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 528 144 $ Poids 68 % |
| 3 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 464 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −39 115 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 667 480 $ Poids 66 % |
| 4 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 917 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 452 196 $ Poids 59 % |
| 5 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 540 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 422 861 $ Poids 52 % |
| 6 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 583 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 051 $ Poids 52 % |
| 7 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 642 876 $ Poids 51 % |
| 8 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 878 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 183 438 $ Poids 51 % |
| 9 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 293 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +71 564 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 732 386 $ Poids 50 % |
| 10 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 771 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +51 917 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 527 386 $ Poids 49 % |
| 11 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 929 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +10 602 $ | 288 042 $ Poids 49 % |
| 12 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 476 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +39 549 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 371 467 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.