2380 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 106,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 232 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773616181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
37067773616181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 530 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 191 155 $ Poids 77 % |
| 2 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 266 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 193 464 $ Poids 77 % |
| 3 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 882 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 349 733 $ Poids 66 % |
| 4 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 800 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 370 243 $ Poids 66 % |
| 5 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 950 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 161 $ Poids 65 % |
| 6 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 427 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 172 $ Poids 62 % |
| 7 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 510 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 398 699 $ Poids 62 % |
| 8 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 424 847 $ Poids 61 % |
| 9 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 474 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 551 379 $ Poids 60 % |
| 10 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 422 172 $ Poids 59 % |
| 11 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 596 $ Poids 57 % |
| 12 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 566 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 408 661 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.