2350 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 163,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 279 100 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773616451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
37067773616451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 87 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 468 771 $ Poids 76 % |
| 2 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 495 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 533 780 $ Poids 60 % |
| 3 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 307 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +56 945 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 735 767 $ Poids 60 % |
| 4 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 774 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 515 095 $ Poids 57 % |
| 5 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 562 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 373 247 $ Poids 56 % |
| 6 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 567 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 313 204 $ Poids 55 % |
| 7 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 519 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −50 559 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 675 836 $ Poids 51 % |
| 8 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 992 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 456 767 $ Poids 51 % |
| 9 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 763 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +33 928 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 535 758 $ Poids 50 % |
| 10 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 649 522 $ Poids 48 % |
| 11 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +38 240 $ · Ajust. âge +3 193 $ | 705 855 $ Poids 45 % |
| 12 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 529 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −28 154 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 420 217 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.