2330 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 142,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 072,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 231 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773616680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
37067773616680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 319 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 689 731 $ Poids 89 % |
| 2 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 551 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 348 337 $ Poids 84 % |
| 3 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 564 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 293 842 $ Poids 79 % |
| 4 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 756 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 476 387 $ Poids 77 % |
| 5 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 854 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 454 042 $ Poids 68 % |
| 6 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 663 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 645 962 $ Poids 66 % |
| 7 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 759 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 500 493 $ Poids 65 % |
| 8 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 873 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 250 669 $ Poids 60 % |
| 9 | 3035, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-06-12 · 194 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 408 652 $ Poids 53 % |
| 10 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 465 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +50 824 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 649 638 $ Poids 53 % |
| 11 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 988 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +2 873 $ | 111 366 $ Poids 53 % |
| 12 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +3 193 $ | 659 748 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.