2320 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 226,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 029,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 237 700 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773616860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
37067773616860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 67 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 455 008 $ Poids 78 % |
| 2 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 946 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 878 788 $ Poids 66 % |
| 3 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 524 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +56 537 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 789 532 $ Poids 61 % |
| 4 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 460 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 582 373 $ Poids 59 % |
| 5 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 579 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 502 380 $ Poids 49 % |
| 6 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 667 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −37 227 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 675 140 $ Poids 46 % |
| 7 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 752 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 901 $ Poids 46 % |
| 8 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 561 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 513 103 $ Poids 45 % |
| 9 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 570 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +46 329 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 499 151 $ Poids 38 % |
| 10 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 524 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +61 149 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 623 503 $ Poids 38 % |
| 11 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 546 m · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 799 $ Poids 38 % |
| 12 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 576 483 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.