2580 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 106,5 m² · constr. 1953 · terrain 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 168 300 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773620068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
37067773620068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 499 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 240 $ Poids 87 % |
| 2 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 456 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 367 146 $ Poids 80 % |
| 3 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 740 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 346 607 $ Poids 73 % |
| 4 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 71 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −30 858 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 546 156 $ Poids 67 % |
| 5 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 339 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 347 $ Poids 64 % |
| 6 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 374 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 84 007 $ Poids 63 % |
| 7 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 695 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 212 283 $ Poids 63 % |
| 8 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 493 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 300 665 $ Poids 62 % |
| 9 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 659 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 141 815 $ Poids 53 % |
| 10 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 532 443 $ Poids 48 % |
| 11 | 2881, Place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-01-21 · 438 m · Vendu 290 000 $ (2 603 $/m²) 111,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 350 847 $ Poids 47 % |
| 12 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 367 921 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.