2568-2570 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 225,7 m² · constr. 1956 · terrain 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 287 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773620247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
37067773620247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
394 375 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 889 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 846 055 $ Poids 69 % |
| 2 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 210 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +55 512 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 765 407 $ Poids 68 % |
| 3 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 75 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 564 010 $ Poids 65 % |
| 4 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 512 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 486 662 $ Poids 51 % |
| 5 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 475 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge +11 927 $ | 328 522 $ Poids 48 % |
| 6 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 555 403 $ Poids 39 % |
| 7 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 527 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +60 337 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 605 541 $ Poids 38 % |
| 8 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 500 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −38 425 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 753 268 $ Poids 37 % |
| 9 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 521 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 210 005 $ Poids 37 % |
| 10 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −41 526 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 739 716 $ Poids 33 % |
| 11 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 362 $ Poids 32 % |
| 12 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +48 073 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 577 254 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.